Crece la morosidad de las hipotecas

La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subió en septiembre de 2005 hasta el 0,401% desde el 0,394% registrado en junio, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Las cajas mantuvieron en dicho mes un ratio de dudosidad hipotecaria del 0,388%, por encima de la de los bancos, que se situó en el 0,349%.

En cualquier caso, la tasa de dudosos del crédito hipotecario sigue comportándose, en general, de una forma más positiva que la del total del crédito al sector privado residente. En concreto, la morosidad de todo el crédito se situó hasta septiembre de 2005 en el 0,819%, ligeramente superior al nivel registrado tres meses antes, que fue del 0,812%.

Al igual que ocurre en los hipotecarios, las cajas presentan peores ratios de dudosidad que los bancos en el conjunto de los préstamos. Así, las primeras tenían catalogados un 0,762% de su valor como de dudoso cobro, frente al 0,710% de los segundos.

La AHE precisa que estos datos son los primeros elaborados bajo las nuevas normas contables de las entidades de crédito españolas introducidas el pasado mes de junio por el Banco de España, que han afectado a las series anteriores, lo que dificulta las comparaciones.

La nueva normativa clasifica como dudoso todo el importe de la deuda en operaciones que tengan algún importe vencido como principal, intereses o gastos pactados contractualmente, con más de tres meses de antigüedad (morosos) o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. De esta forma desaparece la antigua regla de arrastre por operación con seis meses o un año de impago, dependiendo del tipo de prestatario y finalidad del crédito.